分割房产到场难 远程公证来帮忙
——六安市江淮公证处 公证员方丹丹
近日,公证员方某在值班过程中,接到深处英国的王先生的越洋电话。话语间,王先生透露着焦急的情绪,经公证员的进一步了解,原来王先生现在英国留学,其父亲(简称王父)和叔叔(简称王叔)、大伯(简称王伯)共有的三处回迁房已经拿到手,并且属于王叔的那一处房屋正面临处分,买方急需办理买卖合同公证,而王父于近日不幸去世,买方通过咨询,得知需要王先生的介入才能使得王叔的房屋得以顺利处分。
电话那头,公证员都能感受到王先生的面露难色,王先生不明白为何需要他的介入才能让叔叔的房屋得以出售,因为疫情等原因现在难以回国也让他倍感痛苦。
公证员向其解释,因为王父、王叔和王伯共有三处房屋,如果在王父还健在的情况下,确实不需要王先生的介入,只要三人共同处分也可,但是现在王父不在了,王父的现有第一顺序继承人为王母、王先生和王妹三人,等于说王父的产权处分现在交由他的继承人行驶,因此需要王先生的介入。
公证员告知,若想日后房屋更方便的处分,最好先办理一个财产分割协议公证,明确哪一处房屋归谁,这样就不用每次处分房屋都需要这么多人同时在场了,同时,针对分割给王父的房屋,是王父和王母的共同财产,要确定继承人,即王先生到底是接受继承还是放弃继承。
通过了解得知,王先生表示放弃继承,经过公证员的耐心解释和疏通,王先生的语气开始放松起来,询问是否可以不用到场就能解决以上问题。
此时,公证员进一步的向王先生介绍我处开发的远程视频公证系统。只要扫描远程公证小程序并通过一步步的步骤,就能提交公证申请,做一个远程视频公证,轻松解决王先生的困扰,王先生的语气瞬间开始欢快起来,表示这就是自己想要的结果,并对公证员连连称赞,表扬了公证员的专业、热情的服务。
后来,通过远程系统,王先生委托王妹帮其签署财产分割协议,并最终对分割给王父的房屋进行了放弃继承的远程手续,王叔的房屋也得到了及时的出售,王先生一家都对此次办证体验感受非常好,表示还要推荐其他亲人来我处办理公证。
远程视频公证打破了传统的地域限制,实现了公证员与当事人不同层面的“面对面”的交流,是科技赋能的一项重要体现,下一步,我处将进一步推进“互联网+公证”服务,满足当事人多样化的办证需求,进一步扩大办证种类,让当事人少跑路、不跑路。